Archives mars 2019

Acheter une maison en 2019 : Ce que vous devez savoir

Avant toute acquisition immobilière en Suisse, il faut obtenir un prêt hypothécaire, naviguer à travers la volatilité des taux d’intérêt ou passer par un courtier. Acheter une maison est une expérience pavée d’embûches mais qui conduit les acquéreurs vers leur rêve. En sachant à quoi s’attendre et en y allant étape par étape, il est possible acheter une maison comme un pro, même si c’est une première fois.

Voici tout ce que vous devez savoir sur la façon d’acheter une maison

  1. Le prêt hypothécaire: ce sont les banques suisses qui les accordent en fonction du dossier. En général, un apport est exigé. Un prêt sera délivré en fonction du taux d’endettement du client.

  2. Dressez une liste des exigences pour la future maison: dresser deux listes : l’une d’incontournables comme le prix et l’autre de choses secondaires.

Sur la liste des incontournables, mettre en tête liste les écoles, les commerces, etc. – ainsi que le nombre de chambres à coucher et de salles de bains.

Engagez un agent immobilier

Trouver un agent immobilier compétent est tout bénéfice pour les acheteurs. Cela vous fera gagner tellement de temps et vous aurez le loisirs d’apprendre tout au long du processus.

Parcourez les ventes de maisons en ligne

Tout en ayant votre liste sous les yeux, examinez les annonces immobilières et ce qui est disponible. Précisez vos critères sur les moteurs de recherche, comme par exemple, si vous voulez que vos enfants fréquentent une école en particulier, la fonction de recherche d’école vous permet de la rechercher et de trouver des maisons à vendre dans un canton.Le but de la navigation en ligne n’est pas seulement de trouver une maison potentielle, c’est aussi de s’assurer de ce que vous voulez, de ce qui est disponible et de ce que vous pouvez vous permettre. Si ce n’est pas le cas, vous devrez peut-être ajuster vos désirs et vos besoins.

Les visites des maisons

Lorsque les maisons sont ciblées, appelez votre agent immobilier et demandez-lui de programmer des visites. Visitez autant de maisons que possible. Plus vous pouvez faire de comparaisons et de contrastes, plus vous avez de connaissances sur le marché et ses options. Demandez conseil à votre agent pour savoir comment acheter une maison qui répond vraiment à vos besoins.

Faites une offre et négociez

C’est l’heure de l’offre, c’est ici que vous serez heureux de collaborer avec un agent immobilier. Il vous aidera à déterminer la meilleur offre à proposer pour une maison ou un appartement. Lorsque vous faites une offre sur une maison, le vendeur peut l’accepter ou faire une contre-offre, puis votre agent vous aidera à décider si et comment négocier. Une fois que vous arrivez à un accord mutuel, une promesse de vente et d’achat sera établi devant un notaire.

Sites Internet que je vous conseille de découvrir :

  1. http://immobilier-ch.com/liste-bien-immobilier-vaud/
  2. https://www.anibis.ch/fr/immobilier-immobilier-ventes-vaud–462/advertlist.aspx
  3. https://www.homegate.ch/acheter/biens-immobiliers/canton-vaud


Techniques d’augmentation mammaire

Techniques avec prothèses implantaires

Le choix du type de prothèse fait déjà partie du choix technique de la mastoplastie additive : le choix raisonné d’un certain type de prothèse, compte tenu des différentes options offertes par les prothèses anatomiques, nous permet déjà d’être favorables à une certaine philosophie. Je veux dire que dans les cas moyens (seins tombant modérément), l’utilisation de prothèses en gel anatomique hautement cohésives peut nous permettre d’éviter l’intervention alternative et plus invasive de la mastopexie. La partie inférieure d’une prothèse suffisamment projetée (il existe différents types de projections) permet de supporter une chute de sein.

Le choix des prothèses rondes est généralement limité aux jeunes seins et indiqué pour les patientes qui ne nécessitent pas expressément un résultat absolument naturel. La naturalité d’un sein prothésétisé est en effet plus garantie par l’utilisation de prothèses anatomiques qui sont plus écrasées aux pôles supérieurs et simulent mieux un sein naturel.



Implantation de prothèses sous-cou ou sous-musculaires

Le type de poche où seront placées les prothèses est très important et constitue l’une des principales variables techniques dans l’intervention de l’additif de mastoplastie.

Les poches recevant les implants mammaires peuvent être placées chirurgicalement juste en dessous du plan glandulaire ou sous le grand muscle pectoral. Sous le grand muscle pectoral, il y a d’autres possibilités de variables techniques. En effet, les prothèses peuvent être placées entièrement en dessous du plan musculaire, ou seulement partiellement (double plan), afin de permettre une projection maximale sur la partie la plus bombée de la prothèse, qui autrement, écrasée par le muscle, serait enfoncée.

Le chirurgien, sur la base de sa propre expérience, décidera de la solution à adopter et du type d’intervention à réaliser. Gardant à l’esprit que la voie du sous-aléolaire a des indications limitées. Disons que cette option n’est admissible que lorsqu’il y a une couverture suffisante des tissus mammaires.

Sites Internet que je vous conseille de découvrir :

  1. https://www.entourage.ch/fr/technologies/chirurgie-esthetique/augmentation-mammaire/
  2. https://www.letemps.ch/economie/chirurgie-medecine-esthetiques-doivent-se-reinventer

RM sécurité Lausanne

RM sécurité Installation d’alarme à Lausanne: la qualité au service de la sécurité

Le client peut compter sur une entreprise jeune et dynamique, toujours attentive aux innovations technologiques. Pro-Tech Sistemi di Sicurezza est née en 1995 de la passion de son propriétaire et de l’expérience acquise en électronique. Au fil des ans, l’entreprise a acquis une clientèle de plus en plus large qui a permis à la nouvelle réalité d’augmenter son personnel. L’entreprise a construit son succès en misant sur la qualité, non seulement des sixièmes systèmes d’alarme San Giovanni proposés, mais aussi du service à la clientèle, protagoniste incontesté de la notoriété de l’entreprise. Pour plus d’informations sur les produits, les services et le professionnalisme du personnel, visitez www.rmsecurite.ch

RM sécurité : services et professionnels à distance de marche

Une des forces les plus importantes de l’équipe de Pro-Tech Security Systems est certainement l’opportunité, vérifiable non seulement dans les solutions offertes au client pour le système d’alarme approprié, mais aussi dans l’assistance. Il est important que les systèmes d’alarme de Sesto San Giovanni fournissent une réponse efficace dans un court laps de temps, c’est pourquoi le client peut profiter de leur professionnalisme à tout moment.

RM sécurité Lausanne : des dispositifs antivol haute performance

Pour une sécurité totale de la zone, résidentielle ou commerciale, il est nécessaire qu’il y ait un équilibre entre les défenses passives et actives. Pour un bâtiment à l’épreuve des intrusions, il est nécessaire de s’équiper d’aides qui préviennent ou mettent le voleur en difficulté, telles que : portes de sécurité, grilles de fenêtres et volets de sécurité. La défense la plus efficace, cependant, est donnée par la capacité de détecter en temps réel toute tentative d’effraction, empêchant les intrus d’emprunter toutes les voies d’accès. RM sécurité peut effectuer des installations de petits systèmes selon les besoins du client et les caractéristiques du bâtiment ou de la zone à sécuriser.


CBD Renens ?

Cliquez sur ce lien pour découvrir un revendeur passionné :

Les bienfaits de la CDB sont liés à ses différentes propriétés thérapeutiques :
Anxiété

Le CBD agit sur notre système nerveux : il a la capacité de détendre le corps en agissant sur lui, contrant ainsi l’anxiété, la tachycardie et le stress.
Douleur

Le corps humain produit naturellement des endocannabidoïdes qui régulent diverses fonctions vitales de notre corps. La CBD agit de façon bénéfique en activant les récepteurs et en déclenchant une réaction naturelle à la douleur. Grâce à cette propriété analgésique naturelle, le CBD est capable de soulager la douleur et de la rendre plus supportable. De toute évidence, les bienfaits du cannabidiol concernent les symptômes et non les causes de la douleur.
Inflammation

Les bienfaits du cannabidiol concernent également le traitement de diverses maladies inflammatoires et dites auto-immunes.
Épilepsie

L’un des aspects les plus intéressants de la CDB est son action thérapeutique contre certains des troubles neurologiques les plus difficiles à traiter avec des remèdes pharmacologiques. Il a été démontré que l’utilisation du CBD chez les patients épileptiques réduit la fréquence des crises, améliore le sommeil et l’humeur générale.
Cancer

Le Cannabidiol est même connu pour ses propriétés antitumorales. Le CBD a un effet inhibiteur sur la croissance des métastases et peut aider à réduire les masses cancéreuses. C’est aussi un excellent allié dans l’administration des traitements de chimiothérapie, dont il combat certains effets secondaires typiques comme les nausées et les vomissements.

Les innombrables bienfaits du Cannabidiol démontrent que ce produit chimique naturel est vraiment un cadeau de la nature, utile et polyvalent. Dans le traitement de nombreuses maladies difficiles à gérer, la CDB apporte une aide précieuse et efficace : son utilisation à des fins thérapeutiques est désormais reconnue et consolidée.

Maintenant que vous savez ce qu’est la CDB, vous pouvez en faire bon usage ! Après l’avoir essayé, laissez-nous un commentaire avec vos impressions.


Choisir une alarme

Parmi les alarmes anti-intrusion sans fil sélectionnées par mes soins, Somfy Protexiom Ultimate Gsm a pris la première place du classement.

C’est la solution la plus complète qui vous permet de protéger votre maison de façon simple, intuitive et efficace.

Le cœur du système est l’unité centrale qui peut être définie comme un appareil 3-en-1, fonctionnant comme un émetteur radio à double fréquence vers les capteurs, module de transmission GSM avec carte Sim Afone M2M (inclus dans la fourniture avec paiement d’un petit montant dès le deuxième mois et sans durée minimale de contrat) et sirène pour intérieur configurable par Internet ou par téléphone.

La personnalisation et la facilité d’utilisation sont assurées par un panneau de gestion LCD, un lecteur de badge et une télécommande pratique.

Pour compléter l’équipement, il y a deux détecteurs de mouvement pour l’intérieur, un pour l’ouverture des portes/fenêtres et une sirène extérieure avec borne lumineuse.

La sécurité de l’environnement domestique est garantie par le système de vérification de l’unité centrale, qui vérifie le fonctionnement de tous les composants du système, signalant tout type de dysfonctionnement, tout faible niveau de charge des batteries et l’ouverture des portes ou fenêtres.

Chaque fois que l’alarme est activée ou désactivée, un signal sonore avertit l’utilisateur, ainsi qu’en cas de tentative de manipulation ou de retrait.

Le système peut bien sûr être géré via un appareil mobile en téléchargeant l’application correspondante ; il permet de surveiller à tout moment l’état des capteurs et de recevoir des notifications d’alarme en cas de mouvements suspects et de bruit.

Somfy Protexiom Ultimate Gsm protège également contre les interférences extérieures dues à son fonctionnement bi-fréquence et à la panne de courant temporaire, avec la possibilité d’envoyer des alertes SMS à l’aide de la batterie de secours de la centrale.

Sites Internet pour en savoir plus :

  1. https://www.rmsecurite.ch
  2. https://www.online-clockalarm.com/fr
  3. https://prodis.ch/alarme-prodis/
  4. https://www.securitas-direct.ch/systeme-alarme-prix-systeme-alarme-maison/


Toxine botulique

La toxine botulique est une protéine neurotoxique produite par la bactérie Clostridium botulinum.

C’est la substance la plus toxique connue à ce jour : le botulinum.

La toxine botulique est un polypeptide à double chaîne, avec une chaîne de 100 kDa liée par des ponts disulfures à une autre chaîne de 50 kDa. La chaîne légère est une protéase qui attaque l’une des protéines (SNAP-25, syntaxine ou synaptobrevine) de la jonction neuromusculaire, empêchant la libération d’acétylcholine par les vésicules. Une seule molécule peut inhiber un neurone, ce qui explique sa toxicité. En inhibant la libération de ce neurotransmetteur, la toxine interfère avec l’influx nerveux et provoque une paralysie musculaire flasque caractéristique du botulisme et contrairement à la paralysie spastique observée dans le tétanos.

Son existence a déjà été identifiée au XVIIIe siècle par le médecin allemand Justinus Kerner et sa présence dans le sang a été signalée van Ermengem en 1897. La toxine a été isolée pour la première fois sous forme pure par P. Tessmer Snipe et Hermann Sommer en 1928, tandis qu’en 1949 le groupe de recherche dirigé par Arnold Burgen a identifié le mécanisme par lequel l’action toxique est réalisée. Il est produit par au moins 4 espèces de bactéries Clostridium.

La chaîne lourde de la toxine est particulièrement importante pour la pénétration du botox dans les extrémités des axones, une condition à laquelle le début de la paralysie est lié. En raison de la liaison de la chaîne lourde avec les protéines des axones terminaux, la toxine peut pénétrer dans les neurones par endocytose.

La chaîne légère est capable de quitter les vésicules endocytotiques et d’atteindre le cytoplasme. La toxine de la chaîne légère a une activité protéase. La toxine A (il existe 7 types sérologiques identifiés par les lettres A à G) dégrade protéolytiquement la protéine SNAP-25, qui est nécessaire pour la libération des neurotransmetteurs des axones terminaux. En particulier, la toxine botulique dégrade SNARE en empêchant la libération de neurotransmetteurs au niveau synaptique.

En plus d’être une source d’intoxication alimentaire, la toxine botulique est également utilisée dans le domaine médical, par exemple dans le traitement de l’achalasie ; Botox est la dénomination commerciale la plus connue de la préparation pharmaceutique qui utilise cette toxine comme principe actif.

Les symptômes causés par la toxine botulique sont la paralysie flasque, la faiblesse musculaire, la diplopie, la difficulté de mouvement, la coordination des muscles du pharynx et des muscles volontaires et, dans les cas mortels, la paralysie des muscles respiratoires.

La toxine est rapidement détruite par la chaleur, par exemple par la cuisson des aliments. Il n’en va pas de même pour les spores des bactéries productrices.

D’après une DL50 de 1,3 à 2,1 ng/kg par voie intraveineuse ou intramusculaire et 10 à 13 ng/kg par inhalation, quelques hectogrammes (ou kilogrammes par air) de cette toxine pourraient théoriquement tuer tout être humain sur Terre. Son utilisation comme arme a été théorisée, mais sa sensibilité aux conditions environnementales la rend inefficace ; cependant, il semble avoir été utilisé au moins comme poison pour essayer de tuer des individus.


CBD FAQ ?

Chanvre sativa : les produits en vente sont-ils légaux ?

Absolument oui ! Tous nos produits à base de chanvre sativa léger à usage technique sont compatibles avec la loi sur le chanvre.


Est-ce un produit naturel ?

Bien sûr ! Et peut-être serez-vous surpris d’apprendre que, contrairement à beaucoup d’endroits communs, les types de chanvre à faible teneur en THC sont ceux que la nature nous a fournis : les types de chanvre à haute teneur en THC sont en fait des croisements d’origine humaine.


Que signifie CDB ?

Cela signifie « cannabidiol ».

Le Cannabidiol, désormais parfaitement légal dans de nombreux pays du monde, dont l’Italie, est un produit chimique naturel présent dans la plante Cannabis Sativa, aussi connue sous le nom de chanvre. Bien que l’usage thérapeutique du cannabis soit très ancien, ce n’est que récemment que la communauté médicale a pleinement compris ses extraordinaires propriétés. Aujourd’hui, de nombreuses études scientifiques démontrent les bienfaits du cannabidiol sur notre corps et reconnaissent ses propriétés thérapeutiques.

Afin d’apprécier ces qualités, il est important de comprendre ce qu’est la CDB.
Le Cannabidiol fait partie de la famille des cannabinoïdes : groupes de molécules aux propriétés actives, présentes en concentrations élevées dans le cannabis.
Bien que le CBD soit un cannabinoïde (comme le THC utilisé à des fins récréatives), il n’a aucun effet psychoactif. Bien que le THC affecte les fonctions cérébrales – en agissant au niveau du système nerveux central et en provoquant des changements d’humeur, de perception et de comportement, le CBD n’affecte pas l’humeur, la conscience ou les facultés mentales, ni ne provoque d’étourdissements.



C’est quoi un mamelon rétracté ?

Le mamelon rétracté est dirigé vers l’intérieur plutôt que vers l’extérieur, ce qui donne aux seins un aspect non standard. Ceci ne peut être observé que sur un ou deux mamelons à la fois et est observé chez environ deux pour cent de toutes les femmes à un moment donné de leur vie. Un mamelon rétracté peut vous rendre timide face à votre apparence, surtout dans les moments intimes. Elle peut aussi rendre l’allaitement difficile.

Mais la bonne nouvelle, c’est qu’il existe une intervention chirurgicale ambulatoire qui modifie la position du mamelon rétracté et améliore l’aspect général du sein. Le Dr Yann Favre effectue la correction de la rétraction du mamelon dans son cabinet pour les femmes qui veulent restaurer l’apparence naturelle du mamelon et ainsi augmenter leur confiance en soi. Cette intervention est très réussie et cause très peu d’inconfort avec une période minimale d’invalidité lorsqu’elle est pratiquée par un chirurgien plasticien d’expérience comme le Dr Yann Favre
Vous en avez besoin ?

La rétraction du mamelon est souvent causée par un rétrécissement des canaux lactifères et du tissu fibreux dans la poitrine qui entraîne le mamelon. Le problème peut être causé par une inflammation ou la croissance de tissu cicatriciel après la chirurgie.

La correction de la rétraction du mamelon se fait en trois étapes :

La première étape

Aussi connus sous le nom de mamelons « cachés », les mamelons sont dessinés la plupart du temps à ce stade, mais font généralement saillie lorsqu’ils sont stimulés. Les mamelons peuvent rester dans cette position pendant un certain temps, puis se rétracter à nouveau.
Deuxième étape

A ce stade, les mamelons sont toujours en position rétractée, mais peuvent dépasser vers l’extérieur sous l’effet de l’aspiration. Lorsque la succion s’arrête, les mamelons reviennent immédiatement à leur position normale.
Troisième étape

Ce stade négligé est caractérisé par des mamelons inversés qui ne font pas saillie lors de toute stimulation ou succion. Dans ce cas, le tissu raccourci est trop dense et ne permet pas de changer la position du mamelon sans chirurgie.

Ces trois stades de rétraction peuvent être éliminés efficacement avec la même procédure chirurgicale.
La correction chirurgicale de la rétraction du mamelon est effectuée sous anesthésie locale et comprend de très petites incisions à l’intérieur de l’aréole, ce qui permet au Dr Yann Favre de libérer du tissu fibreux en dessous. Il laissera les canaux lactifères intacts pour maintenir la capacité d’allaitement, si possible. Après l’intervention, un dispositif de protection est utilisé pour maintenir la position saillante du mamelon pendant la période de cicatrisation. Les points de suture appliqués pendant l’intervention sont résorbés dans un délai de deux semaines, après quoi le processus de cicatrisation est terminé.

En savoir plus : https://www.belle-fontaine.ch/fr/a-propos-de-nous/