Comment vendre une maison atypique

Attention au style de votre maison

Une maison atypique en suisse
Beaucoup de propriétaires pensent qu’ils apportent une touche personnelle à leur maison lorsqu’ils décident de la transformer ou de la décorer. Mais certaines de ces « améliorations » signifient qu’elles ruinent leurs chances de revente. De nos jours, de nombreux acheteurs préfèrent les maisons à l’emporte-pièce. Il est difficile de vendre une maison atypique parce qu’il y a un nombre limité d’acheteurs qui veulent acheter une maison de ce type. Les maisons bizarres ne se vendent généralement pas.

Mon amie Tamara a décidé de peindre tout l’intérieur de sa maison en violet foncé. Elle aimait le violet, moi aussi. Mais les acheteurs détestent ça. Non seulement ça, mais c’est difficile de repeindre un mur violet. D’abord, il faut l’amorcer. Ensuite, il faut au moins deux couches de peinture. Au moins, la peinture est une solution relativement bon marché ; cependant, lorsque vous commencez à ajouter le coût par pièce de la peinture et l’embauche de peintres professionnels, ce montant peut rapidement dépasser quelques milliers de dollars.

Pour des conseils , contactez les professionnels de l’immobilier Lausanne comme https://www.derham.ch , https://www.omnia.ch.

Comment les améliorations bizarres ruiner la vente de votre maison

Ma voisine vient d’une grande famille qui aime recevoir. En plus de cela, elle dirige une garderie à domicile. Elle a  ajouté plusieurs cuisines au fil des ans. Quand elle est venue me voir pour vendre sa maison, nous avons dû réduire son prix de moitié parce que personne ne voulait acheter une maison avec trois cuisines.

Voici d’autres façons dont la transformation d’une maison ordinaire en une maison particulière a une incidence sur votre capacité de vendre :

Transformation du garage.

Honnêtement, je ne peux pas dire que j’ai déjà vu une modification  de garage qui s’est bien passée. Mais au-delà, les gens veulent se garer dans le garage. Peut-être que mon mari s’en fiche, mais d’autres veulent utiliser le garage dans le but pour lequel il a été conçu. De nombreuses modifications de garage nécessitent un permis. Pour obtenir un permis, vous devrez peut-être soulever les fondations ou installer des fenêtres. Ces types de modifications coûtent cher quand il s’agit de les remettre en place.

A consulter : https://suisse-devis.com/acheter-une-maison-avec-une-bonne-valeur-de-revente/

La construction d’une pièce supplémentaire. Ma voisine a ajouté une pièce de 10 mètres sur 10 à sa garderie. Elle comprenait également une cuisine et une buanderie. Cela répondait à un objectif précis qu’aucun autre acheteur  ne voulait. L’ajout d’une pièce a également consommé une grande partie de sa cour arrière, ce qui a réduit l’espace où les enfants pouvaient jouer. Si vous planifiez un agrandissement, pourquoi ne pas agrandir un espace plus petit comme une cuisine ou une salle familiale ? Faites-en un espace que les gens utiliseront réellement.

N’enlevez pas les détails d’époque dans une maison classique.

Si vous avez une maison plus ancienne et vous enlevez les détails qui en font une maison classique, vous avez peut-être détruit le caractère de la maison. Les acheteurs se tournent vers une maison plus ancienne plutôt que vers une maison plus récente, pas nécessairement en raison de son âge, mais plutôt en raison de ses caractéristiques d’époque. Vous pouvez décourager les acheteurs potentiels d’une maison victorienne, par exemple, en installant des armoires en cerisier et des comptoirs en granit dans la cuisine.

Faire de votre maison la plus grande du quartier.

J’ai appris à mes dépens ce qui se passe quand on achète une maison qui est la plus grande du quartier. Je ne me suis pas rendu compte que la maison était sur le marché depuis plus d’un an lorsque je l’ai achetée.

J’ai vraiment compris quand j’ai essayé de la vendre. La règle  du lieu s’applique ! Les gens veulent vivre dans des maisons  conformes aux autres maisons du quartier.

Redessiner l’aménagement intérieur en supprimant tous les murs.

Les acheteurs aiment un plan d’étage ouvert, mais s’ils voulaient vivre dans un loft, ils achèteraient un loft, pas une maison sans murs. Pour cette même raison, il est difficile de vendre des dômes dans des régions où il n’y a pas d’autres dômes à proximité. N’oubliez pas que les maisons conformes constituent la majeure partie du marché.
Transformer une maison de trois chambres à coucher en une maison d’une chambre à coucher. La majorité des acheteurs ont besoin d’une maison d’au moins deux chambres à coucher et une famille a besoin de trois chambres à coucher. Beaucoup de personnes âgées ont besoin d’une chambre supplémentaire pour leurs petits-enfants ou leurs invités. Au lieu d’acheter une maison particulière et la modifier, il est plus facile pour la majeure partie des gens d’acheter une maison qui répond à leurs besoins.

Et avant d’aller plus loin, découvrez une liste d’entreprises spécialisées dans l’immobilier Geneve qui pourront vous accompagner dans votre processus de revente. Ce sont :  https://www.immobilier.ch  , https://www.homegate.ch  , https://www.immoscout24.ch   ,  https://www.acheter-louer.ch  , https://www.anibis.ch  , https://www.naef.ch  ,https://fr.comparis.ch et https://www.spg-rytz.ch

Retirer la baignoire.

En enlevant la baignoire, vous enlevez un élément essentiel d’une maison. Même si vous préférez une douche à l’italienne, il est très difficile de baigner un bébé dans la douche. Néanmoins, il y a beaucoup de gens qui préfèrent tremper dans une baignoire.


La vie à Lausanne

Lausanne et vu partout en Suisse comme la capitale vaudoise. La ville possède une histoire vraiment très forte et des monuments qui laissent présager de cette histoire justement. Si nous prenons dans un toute la cathédrale de Lausanne et le pont Bessières qui y mène cela laisse présager d’un très grand savoir-faire. Si nous prenons lausanne singulièrement nous pouvons déjà constater que son réseau de transport en commun et plutôt bien imaginé. En effet quelqu’un qui habite à 10 km de la place St-François peut se retrouver en 25 minutes au centre ville de Lausanne. La qualité de ce réseau se voit autant sur les bords du lac Léman que sur les hauts de Lausanne où les transports en commun sont aussi très efficaces. Il y a une énorme vie étudiante à Lausanne c’est dû au fait que l’école polytechnique fédérale est implantée dans la ville et que l’Université de Lausanne à une vie étudiante très bien fournie elle aussi. Quand vous vous promener dans les rues adjacentes à la cathédrale de Lausanne vous pouvez constater un nombre important de commerces très diversifiés qui s’y est installé. Vous y trouverez en effet facilement des assureurs, des spécialistes en crédit, des garagistes, des spécialistes en soins esthétiques, et même des vendeuses extensions de cheveux. Ce n’est bien sûr pas une liste exhaustive mais cette diversité laisse présager que les choses se développent plutôt bien dans le commerce. Il faut aussi savoir que internet est pleinement développé dans le canton de Vaud aujourd’hui en 2016. Ne nous cachons pas que bien des entreprises se développe de manière exponentielle quand leur communication web est bien pensée et bien gérée.

Quand vous prenez un abonnement chez Sunrise  ou chez Swisscom le premier moteur de recherche qui est installé c’est google.ch et que ce soit juste ou non c’est ainsi. Une entreprise qui veut vraiment se développer grâce à internet doit chercher comment améliorer son référencement naturel. Ensuite il faut dire une chose avec le canton de Vaud c’est qu’il possède des journaux très bien implantés depuis des années et qu’ils sont extrêmement lu. Je parle ici du 24 Heures, du journal Le Matin, ou encore de Lausanne cités. Il y a donc de réelles alternatives à internet mais est-ce raisonnable de s’en passer ?

Les autoroutes

Le réseau autoroutier est très bien installer lui aussi et vous pouvez en effet être en 45 minutes à Genève ou en 30 minutes à Montreux. Précisons aussi que le système autoroutier Suisse fonctionne sur une simple vignette a acheter par année civile qui vous coûtera 40 francs suisses uniquement.

Alimentation

L’on fait énormément attention à ce que l’on mange en Suisse. Les plus gros commerce d’alimentation son la Migros et la Coop. C’est dans toutes les villes de Suisse que vous verrez des enseignes avec ces deux noms. Hôtels et restaurants sont aussi très nombreux dans la capitale vaudoise. Lisez cet article sur les cinq plus grands hôtels lausannois cela vous en dira plus sur le développement du commerce hôtelier.

Le chez-soi

Certains économistes disent qu’en Suisse les richesses sont beaucoup mieux partagée par rapport à certains d’autres pays d’Europe. Cela donne une certaine démocratisation de certains services que l’on imagine accessibles qu’ à une certaine catégorie de population. Savez-vous ce qu’est un architecte d’intérieur ? C’est certes un spécialiste de la rénovation mais c’est surtout un créateur de concepts qui arrive à donner à votre chez vous un design et des fonctionnalités insoupçonnées. Il y a en Suisse des écoles d’architecture d’intérieur qui ont su développer une renommée Mondiale bien au-delà des frontières helvétique. De Lausanne à Montreux ce sont autant les appartements et les maisons des particuliers que les grands hôtels qui se mettent à l’architecture d’intérieur et au développement de leur concept. Pas de tranquillité sans bonne assurance habitation pensez y !

Smartphone

La vie de presse que 90 % des suisses tourner maintenant autour des smartphone. Il est encore plus facile d’aller sur internet avec son téléphone portable car avec son ordinateur.


Métiers rénovation en Suisse

La rénovation c’est un vrai processus demandant du temps ?

Il faut préciser que avec peu de connaissances sur la construction ainsi que sur les métiers afférents si le chantier a une certaine ampleur il reste préférable de confier les travaux a des entrepreneurs qualifiés. Sans mettre en doute les talents de bricoleurs de tout un chacun rénover une charpente ou un système électrique complet demande de la sécurité. Seul un électricien qualifié et un charpentier qualifié peuvent vous donner la sécurité voulue. Faire le choix de la bonne entreprise pour lancer vos travaux de rénovation est l’étape suivante et il faut faire son choix dans vos devis travaux avec diligence et bon sens.

Les métiers de la rénovation sont bien connu

Pour donner une nouvelle vie à votre chez vous vous pouvez confiez les travaux à un architecte d’intérieur. Ce sera ce professionnel qui réalisera les plans, fera une juste évaluation des besoins et gérera pour vous toutes les étapes des travaux dans toutes les pièces de la maison. Avoir une agence d’architecture d’intérieur avec soi est une sécurité à ne pas négliger pour la bonne marche des travaux.

Faisons un tour des métiers intervenants dans les processus de rénovation :

  • L’architecte d’intérieur est le chef des travaux qui pensera et définira le comment du pourquoi à chaque étape de travaux.
  • Le maçon s’occupe en général des murs et de l’isolation.
  • L’électricien rénove les installations électrique et les met aux normes. Il procède aussi à l’installation électrique initiale.
  • Le couvreur se charge de la toiture si besoin.
  • Le plombier prend en charge les canalisations et évacuations d’eau ainsi que toutes les installations sanitaires comme la salle de bain, les wc, les douches. Il s’occupe aussi des
  • Le peintre en bâtiment prend en charge la rénovation de peintures intérieures et extérieures
  • Le carreleur s’occupe du sol et des parquets.

L’architecte d’intérieur vous aide depuis le début à définir votre besoin pour savoir à quel professionnel faire appel pour ce qui est de l’ensemble de vos devis travaux.

 


Relocation direction Genève 

Les chemins de la vie font que pendant des années vous vivez dans un canton bien déterminé en Suisse et en quelques semaines vous devez partir pour le travail ou autres. Les Vaudois et les vaudoise qui part le travail ou la force des choses connaissent parfaitement Genève sont très nombreux et très nombreuses. Il faut en effet dire et préciser que les possibilités de travail si elles sont bien présentes en Suisse peuvent parfois vous faire changer de cantons. Genève est une ville ultra dynamique pour ce qui est du développement économique. En effet ce sont autant des hautes technologies que des services tertiaires classiques que vous trouver très facilement dans tous les quartiers Genevois. Si vous cherchez dans vos réseaux Viadeo vous trouverez sûrement des personnes à Genève qui y travaillent et sont issus de l’École polytechnique fédérale de Lausanne par exemple. Dans tous les pays d’Europe il n’est pas facile de trouver exactement le logement que vous souhaitez que cela soit pour un achat immobilier ou une location immobilière. Un chasseur d’appartement expérimenté va garder en mémoire tout ce qu’il trouve comme appartement potentiellement intéressant et  faire les bonnes combinaisons avec sa clientèle peut-être quelques jours après avoir découvert un appartement avec les bonnes caractéristiques.


Des sites internet intéressants

  • http://www.brolliet.ch/louer/ ### une agence immobilière est toujours un peu ce que l’on appelle un chasseur d’appartement. Nous pouvons dire que le travail en agence immobilière et surtout basé sur la vente mais il y a quand même du potentiel économique sur la location. Le site internet que je vous présente ici est vraiment très bien agencé et permet une navigation facile autant sur un ordinateur de bureau que sur un téléphone ou une tablette. La recherche d’appartement prend déjà énormément de temps alors quand un site est bien fait il faut le dire.
  • BR consulting ### nous pouvons voir et constater que l’on parle bien de l’équipe br Consulting sur Internet. Comme nous l’avons vu au début de cet article le travail des agences de relocation n’est en rien facile. Nous pouvons vraiment dire que c’est un métier de réseau et plus votre carnet d’adresses et grand plus cela vous permet de trouver des solutions adaptées aux clients qui font appel à des chasseurs d’appartement. La version mobile du site br Consulting mérite une mention spéciale de par son ergonomie très bien pensée qui facilite la navigation et la recherche. Un très beau graphisme en version bureau laisse penser que l’équipe a vraiment du goût pour tout ce qui touche la recherche de très beaux appartements à Genève.

Vaud, un canton typiquement Suisse

Le canton de Vaud se trouve sur la partie helvétique romande et dont le capital n’est autre que la Lausanne. Son territoire s’étend dans les montagnes du Jura, mais aussi, au nord-ouest, dans les Alpes et sur la partie est, dans les plateaux suisses. Avec ses 755 369 habitants, il fait partie des cantons les plus peuplés de Suisse, mais aussi, une des plus belles régions de l’Europe.

Un canton riche en culture

D’après les témoignages de touriste et des vacanciers qui sont passés dans quelques-uns des nombreuses villes du canton de Vaud, il en ressort que les habitants de la ville ont une philosophie très positive pour faire face aux différents obstacles qui se dressent sur leurs routes. En effet, pour la majorité d’entre eux se disent tous les jours que « rien n’est impossible à l’homme, ce qu’il ne peut pas faire, il le laisse ». Par ailleurs, dans un contexte culturel assez vaste, les vaudois vivent en parfaite harmonie avec les étrangers qui s’y sont installés pour diverses raisons. Les villes qui forment le canton comme la Lausanne se voient même comme l’une des plus cosmopolites dans le monde. Dans ce même contexte, le canton dispose de son propre hymne écrit en langue vaudoise qui est assez charmant et émouvant à l’écoute. De plus, le canton lui-même est une sorte de vestige du passé de par son histoire et ses monuments qui reflètent bien de façon nuancée la nature cosmopolite de sa population.

Un canton à fort potentiel touristique

Les différentes villes qui composent les cantons de Vaud sont des villes qui possèdent un certain charme accompagné d’une touche d’originalité qui reflète à merveille les cultures atypiques du Suisse romand. En effet, la présence de plusieurs étrangers a grandement contribué à l’ouverture du canton vers le monde extérieur. Toutefois, le canton de Vaud a su préserver son patrimoine et sa culture pour en faire un instrument efficace pour attirer les touristes du monde entier. Dans ce cadre, il n’est donc pas impossible de rencontrer quelque part dans le canton des vaudois conservateurs souffrants d’hexakosioihexekontahexaphobie.

 

Le domaine immobilier en plein essor

Comme dans quelques pays en Europe, notamment l’Espagne ou l’achat villa Empuriabravaconstitue de véritable vache à lait, la filière immo fait partie des caractéristiques qui attirent plus d’un, Européens, Américains, Canadiens, … Dans cette contrée riche. Affaire à suivre.